Trois leviers pour redonner vie à un centre-bourg

La commune de Levroux, dans l’Indre, est un de ces bourgs historiques dont le patrimoine impressionne, mais qui a connu comme tant d’autres la fuite des habitants, des commerces et avec ça la dégradation du bâti. Sous l’impulsion de son maire, Alexis Rousseau-Jouhennet, la commune a mis en place trois leviers efficaces pour inverser la tendance. Voici trois « trucs qui marchent » à retenir.

1. Un fonds façades ambitieux pour rénover le patrimoine bâti

Depuis 2020, les élus de Levroux ont créé un fonds façades destiné à aider les habitants à rénover leurs maisons dans les règles de l’art. La commune propose jusqu’à 3.200 euros d’aide dans une limite de 40 % du montant total des travaux, dès lors que ceux-ci concernent la façade, la toiture ou les menuiseries.

L’objectif : faire réapparaître les pierres et colombages, rétablir des huisseries en bois, remplacer les enduits lisses et les portes PVC par des matériaux plus respectueux de l’environnement et de l’architecture locale. Résultat, plus de cinquante dossiers ont déjà été déposés, incitant la ville à revoir à la hausse l’enveloppe initiale pour répondre à l’engouement. Certains habitants rénovent leur toiture puis, quatre ans plus tard, leur façade, profitant à nouveau du dispositif. Pas de problème pour la mairie : chaque chantier contribue à l’embellissement global du bourg.

2. Une stratégie de rachat immobilier pour redynamiser le centre

Comme beaucoup d’élus, le maire de Levroux est confronté aux « 4D » : décès, divorce, déménagement, dépôt de bilan. Autant de situations qui laissent des bâtiments vacants, parfois laissés à l’abandon. Face à cela, la commune mène une politique volontariste de rachat. Objectif : reprendre la main sur le foncier stratégique du centre-bourg.

Les exemples sont nombreux : une maison de santé pluridisciplinaire a vu le jour dans un immeuble vacant, un primeur a pu s’installer avec un loyer progressif (réduction de 40 % la première année, puis 20 % la seconde) et la Poste ainsi que l’agence France Services ont investi une belle bâtisse sur la grande place. Près de quinze commerces ont ainsi été implantés en quelques années, restaurant la vitalité économique de Levroux et renforçant l’attractivité de la ville.

3. « Jardine ma ville » : mobiliser les habitants pour fleurir les rues

Le troisième levier est peut-être le plus poétique, mais aussi le plus simple à mettre en œuvre : l’initiative « Jardine ma ville ». La commune propose aux habitants de végétaliser leurs rues. Concrètement, les services techniques viennent débitumer des pieds de façade, puis la mairie fournit rosiers, lavandes, fougères ou plantes grimpantes. À ce jour, une soixantaine d’habitants participent déjà à ce programme qui transforme l’ambiance urbaine.

Les plantes habillent les murs, créent des cheminements agréables et renforcent la fierté des habitants pour leur cadre de vie. Un « truc qui marche » facile à reproduire ailleurs : débiter un trou de 20 centimètres dans le bitume et y planter un arbuste.

Levroux montre qu’avec de la volonté, de l’imagination et un vrai sens du collectif, il est possible de redonner vie à un centre-bourg. En misant sur la beauté, l’ancrage local et la participation des habitants, la commune trace un chemin inspirant pour toutes celles et ceux qui croient encore au renouveau des petites villes.

Par Raphaël